昆明市公積金貸款申請(qǐng)條件

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。下面是小編為大家整理的昆明市公積金貸款申請(qǐng)條件，更多申請(qǐng)書點(diǎn)擊“”查看！

昆明市公積金貸款申請(qǐng)條件（篇1）

1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率

提到公積金貸款，最直接的特點(diǎn)就是貸款利率比商業(yè)貸款利率低。現(xiàn)行的住房公積金貸款年利率五年以上為3.25%，而商業(yè)貸款年基準(zhǔn)利率為4.90%，各商業(yè)銀行可能在此基礎(chǔ)上打個(gè)九折。買房時(shí)，如果用住房公積金貸款，年利率可能會(huì)相差1.65%，為購(gòu)房者節(jié)約很多購(gòu)房成本。

2、提前還貸不收違約金

和商業(yè)貸款相比，用住房公積金貸款還款時(shí)方式時(shí)間更靈活。公積金還款時(shí)每月還款額度只要不低于銀行規(guī)定的“最低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買房后想提前還款，無論是提前償還部分貸款還是全部?jī)斶€，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。而商業(yè)貸款買房提前還款，要么一次性付清，要么以萬元的倍數(shù)提前償還部分貸款。

3、貸款額度多，期限長(zhǎng)

購(gòu)房者都知道，在總房款一定的情況下，貸款額度越大，首付款越少，壓力越小;貸款期限越長(zhǎng)，月供越少，壓力越小。住房公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款占明顯優(yōu)勢(shì)。通常情況下，如果有政策，政策內(nèi)容都會(huì)偏向公積金貸款。例如商業(yè)貸款首付至少3成，公積金貸款首付至少2成。

4、對(duì)房齡、貸款人年齡限制少

很多異地購(gòu)房者無奈于年齡的限制，使得購(gòu)房時(shí)無法申請(qǐng)到商業(yè)貸款，或者說貸不了足夠的款。因?yàn)樯虡I(yè)貸款的年齡限制為必須貸款人年齡與貸款年限之和必須小于65周歲，而公積金貸款對(duì)貸款人年齡就沒有限制。對(duì)于房屋年齡，商業(yè)貸款的要求比較嚴(yán)格，例如1985年之前的房子基本上不給予貸款，而公積金貸款對(duì)房齡的要求就顯得比較靈活，房齡和貸款期限之和不大于50年就可申請(qǐng)。

5、可提前提取公積金

公積金的用途其實(shí)不只是在貸款買房方面，交的住房公積金用在購(gòu)買、修建具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房，或者出具相關(guān)有效證明材料能證明家庭困難情況的，也可以提取出住房公積金。

昆明市公積金貸款申請(qǐng)條件（篇2）

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

本人___，___年__月__日入職。根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定，我已具備繳納住房公積金的條件，故特申請(qǐng)繳納住房公積金，望有關(guān)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)審閱并批準(zhǔn)我繳納住房公積金為盼!

此致

敬禮!

申請(qǐng)人：xuexila

__年__月__日

昆明市公積金貸款申請(qǐng)條件（篇3）

貸款對(duì)象

貸款對(duì)象是指在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政轄區(qū)內(nèi)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工或在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房，但在省內(nèi)其他州(市)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工。

貸款用途

申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。

借款人

借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購(gòu)房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。

繳存時(shí)間

借款人及單位按規(guī)定按時(shí)，足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，開立住房公積金繳存賬戶滿12個(gè)月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上;借款人戶籍在昆明且在本市行政轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明。

貸款期限

住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限為1 - 30年，男職工不超過60周歲，女職工不超過55周歲，住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過30年。

信用記錄

購(gòu)房相關(guān)人信用報(bào)告記錄超過以下標(biāo)準(zhǔn)，借款人均不能申請(qǐng)住房公積金貸款：

1、個(gè)人貸款月還款違約記錄達(dá)到連續(xù)違約6次(含6次)的;

2、信用卡未還最低還款額次數(shù)達(dá)到連續(xù)6次(含6次)的;

3、個(gè)人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數(shù)累計(jì)達(dá)到10次(含10次)的，貸款和信用卡記錄合并計(jì)算;

4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。

住房套數(shù)認(rèn)定

住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照借款人申請(qǐng)貸款時(shí)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記錄的個(gè)人住房貸款筆數(shù)、昆明市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)中貸款次數(shù)及借款人提交的家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信保證書認(rèn)定。

首付款比例

1、繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。

2、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付款比例不低于20%。

3、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付款比例不低于30%。

【注：已申請(qǐng)過住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結(jié)清的，不得再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。】

其他條件

1、購(gòu)買改善型自住住房的住房公積金繳存職工家庭，上一筆住房公積金個(gè)人住房貸款結(jié)清后，允許再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

2、目前不受理住房公積金繳存職業(yè)家庭購(gòu)買第三套及以上住房的住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。