物業(yè)維修主管崗位職責大全

對對維修部的工作效率、工作質(zhì)量負總責，擔任維修部消防、安全生產(chǎn)、5S推行、資產(chǎn)管理、文件資料管理總責任人。負責部屬員工的工作安排、培訓、考勤考核。

負責制訂全廠設(shè)備、設(shè)施、動力管線的維修、保養(yǎng)計劃并安排實施。

負責落實新購設(shè)備、新建設(shè)施的安裝、調(diào)試（不含供方負責安裝、調(diào)試部分）、驗收。

組織編制并審定設(shè)備操作規(guī)程，做好對相關(guān)崗位工人的技術(shù)操作考核，簽發(fā)操作合格證。

建立健全設(shè)備管理制度，負責設(shè)備技術(shù)資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作。

負責落實五金、電器、生產(chǎn)設(shè)備消耗品的采購，并按規(guī)定辦理進出倉等相關(guān)手續(xù)。做到及時購置和計劃加工儲備，確保供應，不誤生產(chǎn)。加強對備件庫的管理，做到合理儲備，帳卡、物相符。收集、整理、宣傳國家已淘汰和即將淘汰的設(shè)備和元、器件信息并及時向廠長匯報。

建立健全設(shè)備檔案、臺帳，負責全廠設(shè)備、設(shè)施（不含電腦及其外設(shè)，下同）的管理。

負責設(shè)備大修的計劃和協(xié)調(diào)工作，并對修理工作進行技術(shù)監(jiān)督，主持修理后的試車驗收工作。

組織處理設(shè)備事故，參加事故的分析，提出處理意見，所有事故均應及時報告廠長，按時準確填報有關(guān)統(tǒng)計報表。

負責全廠設(shè)備、設(shè)施及換下的零部件進行鑒定、決定其報廢或修復，并組織修復工作。

加強對全廠水、電、氣、汽的技術(shù)管理（包括動力總平面管理），負責基建自營項目中的動力設(shè)計工作，保障全廠水、電、氣、汽的正常供應。

負責落實計量、特種設(shè)備的年度（周期）檢定工作。

負責對全體維修人員進行業(yè)務指導、監(jiān)督，加強設(shè)備的潤滑管理，督促做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作。

開展群眾性的"三好"、"四會"活動，推行三級保養(yǎng)制，擬定預防事故的措施，定期組織全廠設(shè)備大檢查，作好記錄及相關(guān)考評工作。

貫徹執(zhí)行節(jié)約能源的方針政策，組織節(jié)能管理和節(jié)能技術(shù)改造工作。

根據(jù)企業(yè)經(jīng)營、品質(zhì)、5S等方針目標要求，負責本部門內(nèi)方針目標展開和檢查、診斷、落實。

每月3號前做好本部門的工作總結(jié)并上報廠長。

服從工作安排，完成上級交給的各項臨時任務。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇2

工程維修部主管崗位職責

1、負責組織對機電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。

2、負責所有機電設(shè)備的大、中修計劃報批，并組織本部門員工參與實施。

3、負責對工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導及檢查、監(jiān)督。

4、負責本部門物品采購計劃的匯總。

5、負責三電節(jié)能工作，確保電氣設(shè)備安全經(jīng)濟運行。

6、負責外委維修的聯(lián)系工作。

7、負責指導建立設(shè)備臺帳、設(shè)備卡，并收集、建立、整理設(shè)備技術(shù)資料、檔案，做到設(shè)備檔案齊全。

8、參與工程接管與驗收，監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。

9、督查工程維修部工作人員做好設(shè)備運行、維修保養(yǎng)記錄。

10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗收。

11、負責對工程維修部工作人員的培訓，提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務意識。

12、負責對工程維修部員工的.檢查、考評。

13、負責對本部門范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務的糾正。

14、負責組織對申購物品的檢查。

15、負責指導對分包方的監(jiān)管。

16、負責貫徹落實公司制定的各項規(guī)章制度的實施。

17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。

18、完成管理處主任交待的其它工作。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇3

1、執(zhí)行工程部經(jīng)理指示，確保所管系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是首要任務；對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責任，每天作如下檢查：

（1）重要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

（2）下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

（3）現(xiàn)場督導重要維修工程及整改狀況。

（4）實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。

（5）掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。

2、設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理；當設(shè)備發(fā)生故障或影響正常使用時，迅速到現(xiàn)場組織處理，并及時向工程部經(jīng)理報告。

3、負責實施所管系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃，備品、備件計劃定期報送工程經(jīng)理審定。

4、負責制定所管系統(tǒng)運行方案，研究改進措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下節(jié)省能耗。

5、認真落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程、員工守則、設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。

6、了解下屬員工技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，經(jīng)常對下屬員工進行溝通和業(yè)務指導。

7、改進不合理設(shè)備的性能，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出可行方案。

8、負責住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀、符合規(guī)范要求。

9、完成上級下達的的其他任務。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇4

物業(yè)項目區(qū)域工程維修主管崗位職責

一、負責協(xié)調(diào)本項目區(qū)域工程維修養(yǎng)護工作。

二、參與新開發(fā)項目工程建設(shè)和設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作；負責與開發(fā)建設(shè)單位工作聯(lián)系協(xié)調(diào)。

三、負責工程管理、安全教育和業(yè)務培訓、技術(shù)指導，確保管理的.設(shè)備、設(shè)施處于安全、良好的正常運行狀態(tài)。

四、負責制定落實轄區(qū)的各類設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護工作計劃和維修方案。

五、配合協(xié)調(diào)各管理處的維修、養(yǎng)護工作，對突發(fā)事件和重大設(shè)備事故，負責組織搶修。

六、完成上級領(lǐng)導分派的其他工作任務。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇5

1、全面負責生產(chǎn)設(shè)備管理，負責新設(shè)備項目和設(shè)備升級。

2、廠區(qū)設(shè)施設(shè)備維護，暖通空調(diào)系統(tǒng)，空壓機系統(tǒng)，工廠電力系統(tǒng)，供水系統(tǒng)的維修。

3、制定預防性維護程序和計劃，控制和監(jiān)督其實施。

4、日常維修和備件管理。

5、在分析設(shè)備的維護和維修記錄及其他相關(guān)信息的`基礎(chǔ)上進行持續(xù)改進。

6、完成其他上級經(jīng)理分配的任務。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇6

職責描述:

1.主持部門日常管理工作;

2.負責物業(yè)項目工程各系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作,按要求作好資料、圖紙建檔和歸檔工作;

3.制定項目設(shè)施設(shè)備維保計劃、設(shè)備設(shè)施的改造更新計劃,并組織實施;

4.貫徹公司工程類三標體系運作的落實、檢查、維護;

5.接受、配合分公司工程經(jīng)理的`業(yè)務指導、培訓規(guī)劃和業(yè)務考核工作,并負責部門員培訓、指導、監(jiān)督考核部門工作;

6.審批園區(qū)業(yè)主裝修管理圖紙、動火和臨時用電申請;裝修過程巡檢、裝修檢驗等工作;

7.審閱園區(qū)工程外委項目協(xié)議/合同;

8.編寫每月資金使用計劃,完成下年資金計劃預算報項目經(jīng)理審批;

9.制訂各種緊急突發(fā)事件應急預案,并進行演練。

任職要求:

1.年齡45歲以下,有從業(yè)經(jīng)驗或特別優(yōu)秀者可適當放寬;

2.大專及以上學歷(特別優(yōu)秀者可放寬至高中/中專學歷);

3.3年以上物業(yè)或酒店管理行業(yè)經(jīng)驗,有同崗位工作經(jīng)驗者優(yōu)先;

4.精通工程類某一技術(shù)工種,并對其他技術(shù)工種有較廣泛的了解;

5.熟悉物業(yè)或酒店行業(yè)工程管理的流程及相關(guān)規(guī)范,能夠組織開展工程檢查、培訓,起草各類工程管理方案,建立各項工程管理制度;具有良好的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇7

1、負責區(qū)域內(nèi)電氣、給排水、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維護、維修工作

2、執(zhí)行區(qū)域內(nèi)的&39;維護保養(yǎng)計劃、按時、按質(zhì)、按量完成、并做好記錄

3、執(zhí)行巡視檢查制度、做好巡視記錄、發(fā)現(xiàn)異常及時處理、保證其正常運行

4、根據(jù)派工要求、按公司規(guī)定對業(yè)主報修項目進行有償或無償維修

5、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇8

1、負責本部門年度培訓計劃審核，人員培訓考核工作，人員工作的輪值安排;

2、負責起草廠房設(shè)施URS、廠房設(shè)施DQ;

3、負責廠房公用系統(tǒng)(空調(diào)、空壓、工藝用水)維修、保養(yǎng)等工作;

4、負責廠房設(shè)備使用、清潔、日常維護、巡檢、設(shè)備故障維修與定期預防性維護等工作;

5、監(jiān)督本部門所轄區(qū)域衛(wèi)生清潔;負責組織廠房設(shè)施維修、維護保養(yǎng)，負責廠房設(shè)施安全管理;

6、負責設(shè)備URS起草、負責本部門并參與其他部門設(shè)備選型、設(shè)計確認、負責組織FAT、設(shè)備開箱驗收等工作;

7、負責設(shè)備改造、報廢工作，備品備件管理;

8、完成上級安排的其他工作;

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇9

1、維修管理，協(xié)調(diào)工廠及各事業(yè)部行政部的維修事物,對維修中重大和疑難問題進行仲裁或?qū)ｎ}向上司匯報,保證生產(chǎn)的正常進行

2、對維修中的技術(shù)難點組織內(nèi)部或外部專業(yè)人員進行分析,找出有效的.解決方案并落實,逐步提高維修人員解決問題的能力

3、審核檢查落實年度季度\月度預防計劃檢修,并確保完成計劃指標

4、審核外加工的合理性和必要性,確保實施后的有效性

5、固定資產(chǎn)管理

6、在建工程管理

7、機臺操作人員一般故障處理相關(guān)培訓管理

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇10

1、人員考勤，6S安全作業(yè);

2、月度工作總結(jié)與下月計劃制定及跟蹤執(zhí)行;

3、模具月度保養(yǎng)計劃制定及跟蹤執(zhí)行;

4、負責建立模具履歷;

5、新模具組織驗收，驗收問題點資料匯總;

6、參與注塑模具的&39;設(shè)計方案評審;

7、負責模具維修方案制定;

8、負責模具保養(yǎng)規(guī)程制定;

9、負責模具技術(shù)更改;

10、通過模具改善提高產(chǎn)品質(zhì)量;

11、負責問題點總結(jié)并對人員進行培訓;

11、注塑模具的使用、進出管理，ERP數(shù)據(jù)刷新;

12、保證公司正常、及時交貨，配合所需部門的工作，協(xié)調(diào)各種資源。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇11

1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導下指導各物業(yè)有關(guān)工程各項工作的具體實施；

2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施的運行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程；

3、負責協(xié)調(diào)各部門的工作，積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。

4、負責制定公司工程維修的各項任務，并下達命令。

5、積極配合國家有關(guān)部門對物業(yè)的各種特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作；

6、負責協(xié)調(diào)項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題的處理；

7、負責組織人員配合公司經(jīng)營部對接管道進行物業(yè)接管驗收和交接工作，負責物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作。

8、負責公司新接管物業(yè)的工程維修設(shè)計，編制崗位計劃和管理流程，并牽頭組織培訓和實施，協(xié)助新接項目的物業(yè)管理走上正軌；

9、負責各物業(yè)內(nèi)所有施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)；

10、負責工程保修、特殊設(shè)備的保養(yǎng)、設(shè)備更新改造方面的工作，并負責監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程；

11、負責監(jiān)督各物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施大、中修工程和更新改造工程的落實情況，對違規(guī)操作進行及時處理；

12、負責公司在采購工程設(shè)施的業(yè)務技術(shù)把關(guān)，保證設(shè)施設(shè)備能夠符合采購要求；

13、負責組織實施小區(qū)重要部位雨季的防汛工作，消防設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)可靠性試運行；

14、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇12

1、負責助力自行車的專業(yè)維修工作，對車輛的`剎車、腳踏、藍牙鎖、鏈條等進行檢查、故障診斷、修理保全工作;

2、倉庫現(xiàn)場6S管理工作，確保庫區(qū)干凈整潔、整齊有序，物品擺放整齊、分類清晰、帳卡物信息一致;

3、完成車輛出入庫登記及助力自行車維修檔案填寫整理工作;

4、負責區(qū)域內(nèi)員工管理協(xié)調(diào)工作;

5、完成公司交辦的其他工作任務。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇13

1、負責組織對機電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。

2、負責所有機電設(shè)備的大、中修計劃報批，并組織本部門員工參與實施。

3、負責對工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導及檢查、監(jiān)督。

4、負責本部門物品采購計劃的匯總。

5、負責三電節(jié)能工作，確保電氣設(shè)備安全經(jīng)濟運行。

6、負責外委維修的聯(lián)系工作。

7、負責指導建立設(shè)備臺帳、設(shè)備卡，并收集、建立、整理設(shè)備技術(shù)資料、檔案，做到設(shè)備檔案齊全。

8、參與工程接管與驗收，監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。

9、督查工程維修部工作人員做好設(shè)備運行、維修保養(yǎng)記錄。

10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗收。

11、負責對工程維修部工作人員的培訓，提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務意識。

12、負責對工程維修部員工的檢查、考評。

13、負責對本部門范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務的糾正。

14、負責組織對申購物品的檢查。

15、負責指導對分包方的監(jiān)管。

16、負責貫徹落實公司制定的各項規(guī)章制度的實施。

17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。

18、完成管理處主任交待的其它工作。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇14

1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好年度各項、維保計劃、維修計劃等;

2.制定設(shè)備管理安全工作制度、技術(shù)文件;

3.安排并開展工程維修的日常工作;

4.負責制定物業(yè)各類應急預案及應急，處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的`突發(fā)事故;

5.組織訓練義務消防員，負責組織消防演習;

6.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇15

a、崗位職責

對管理處主任負責并匯報工作;

負責大廈的空調(diào)、給排水維修、安裝工作;

負責大廈空調(diào)遺留工程的整改完善工作;

負責大廈裝修工程的空調(diào)、給排水圖紙的審核、施工過程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗收;

負責對屬下員工的專業(yè)培訓工作,參與其績效考核、聘用工作;

負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

負責做好自身承擔的`qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素質(zhì)要求

空調(diào)、制冷或暖通或相關(guān)專業(yè)大學專科或以上學歷;

至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內(nèi)審員培訓合格證書;

精通制冷及空調(diào)設(shè)備技術(shù),對中央空調(diào)的維修、保養(yǎng)、調(diào)節(jié)有5年以上工作經(jīng)驗;

有一定的工程管理能力,善于溝通協(xié)調(diào)配合,有一定的組織、協(xié)調(diào)能力;

熟悉工程預決算;

持物業(yè)管理員上崗證;

具有指導專業(yè)員工工作及培訓的能力;

熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),熟練使用計算機。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇16

物業(yè)維修部工程主管崗位職責

1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導下指導各物業(yè)有關(guān)工程各項工作的具體實施；

2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施的運行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程；

3、負責協(xié)調(diào)各部門的工作，積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。

4、負責制定公司工程維修的各項任務，并下達命令。

5、積極配合國家有關(guān)部門對物業(yè)的各種特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作；

6、負責協(xié)調(diào)項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題的處理；

7、負責組織人員配合公司經(jīng)營部對接管道進行物業(yè)接管驗收和交接工作，負責物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作。

8、負責公司新接管物業(yè)的工程維修設(shè)計，編制崗位計劃和管理流程，并牽頭組織培訓和實施，協(xié)助新接項目的物業(yè)管理走上正軌；

9、負責各物業(yè)內(nèi)所有施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)；

10、負責工程保修、特殊設(shè)備的保養(yǎng)、設(shè)備更新改造方面的`工作，并負責監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程；

11、負責監(jiān)督各物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施大、中修工程和更新改造工程的落實情況，對違規(guī)操作進行及時處理；

12、負責公司在采購工程設(shè)施的業(yè)務技術(shù)把關(guān)，保證設(shè)施設(shè)備能夠符合采購要求；

13、負責組織實施小區(qū)重要部位雨季的防汛工作，消防設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)可靠性試運行；

14、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇17

1、熟知本崗的&39;操作流程及專業(yè)規(guī)范，遵守操作程序，保證各設(shè)備設(shè)施的正常運行。

2、熟練掌握各類設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。做好值班巡視記錄和能耗統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施，防止隱患故障。

3、巡查公共區(qū)域的門窗、墻面、地面、玻璃、標志牌、指示牌、廣告牌等設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)不正常，須向上級報告及進行修理。

4、設(shè)施/設(shè)備發(fā)生故障時，應按操作規(guī)程及時排除故障；如不能處理應立即向工程部主任或領(lǐng)班匯報，組織技術(shù)力量進行搶修。

5、積極向上有進取心、責任心強、工作認真、抗壓能力強、能吃苦耐勞、執(zhí)行力強

6、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務。

物業(yè)維修主管崗位職責大全篇18

職務概述：

負責酒店設(shè)備設(shè)施的運行、維護和保養(yǎng)工作，以保證酒店設(shè)備設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，負責能源消耗控制，維修部門內(nèi)部管理，各部門之間協(xié)調(diào)，員工培訓及思想教育工作。

崗位職責：

一、做好工程內(nèi)部管理以及與其他部門的相互協(xié)調(diào)溝通工作。

二、負責酒店所有設(shè)備設(shè)施的&39;運行、維修和保養(yǎng)工作的管理、實施、檢查工作。三、嚴格控制、檢查、分析能源以及材料消耗，提供節(jié)能措施，并組織實施。四、熟練掌握各專業(yè)技能以及各類管線走向，制定應急預案，遇突發(fā)事故時，能夠帶領(lǐng)員工迅速解決處理。

五、組織、實施員工培訓，使各專業(yè)在本專業(yè)技能上得到提高，同時使員工能夠具備一專多能。

六、負責對員工的服務意識、思想教育工作。

七、負責對維修工的評估、考核工作。

八、完成領(lǐng)導臨時安排的工作任務。